一直以來(lái)，國家和我省對房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展高度重視，始終堅持“房住不炒”定位，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為平穩。為充分發(fā)揮住房公積金制度的政策性保障作用，提高住房公積金使用率，更好地為廣大繳存職工服務(wù)，支持繳存職工住房消費，今年以來(lái)，我省多地出臺、調整住房公積金相關(guān)政策，涉及提高住房公積金貸款最高額度、調整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴大住房公積金政策覆蓋面、開(kāi)展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。各地根據本地實(shí)際情況研究出臺住房公積金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的具體政策措施，特別是在住房公積金個(gè)人住房貸款方面給予政策支持，用足用好住房公積金政策。進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款辦理流程，簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短辦理時(shí)間，健全貸款服務(wù)制度，完善貸款服務(wù)手段，提高貸款服務(wù)效率，切實(shí)做到為民、便民、利民。加大住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策宣傳力度，采取多種方式，利用各種媒體廣泛宣傳住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策，使廣大住房公積金繳存職工充分了解住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策，提高繳存職工使用住房公積金積極性。各地在研究制定相關(guān)政策措施時(shí)，既有利于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，又防范住房公積金資金風(fēng)險，做到開(kāi)拓創(chuàng )新、用好政策、統籌兼顧、促進(jìn)發(fā)展、防范風(fēng)險、確保資金安全。

　　洛陽(yáng)市出臺《洛陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展的若干措施》，調整公積金貸款政策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得商品房預售許可證時(shí)即可申請住房公積金貸款項目準入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬(wàn)元。加大對第二套使用公積金貸款購買(mǎi)改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

　　河南省省直機關(guān)住房資金管理中心出臺省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區購買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，可適當延長(cháng)購房手續時(shí)限；無(wú)自住住房且租賃住房的可按實(shí)際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個(gè)月以上（含6個(gè)月）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合并計算繳存時(shí)間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實(shí)際工資收入認定，申請住房公積金貸款時(shí)適當放寬短期負債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%?！?/span>

　　焦作市提高貸款額度，規定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過(guò)55萬(wàn)元；購買(mǎi)第二套自住住房可以申請個(gè)人住房公積金貸款；制定優(yōu)惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問(wèn)題；對已建立住房公積金賬戶(hù)并連續繳存六個(gè)月以上的應屆高校畢業(yè)生，購買(mǎi)首套自住住房的，一年內申請住房公積金貸款可享受貸款最高系數。

　　安陽(yáng)市對住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規定進(jìn)行了調整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽(yáng)市連續足額繳存住房公積金、滿(mǎn)足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；夫妻雙方一方或單身人員連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。經(jīng)認定的“洹泉涌流”人才集聚計劃引進(jìn)人才的最高貸款額度，在此基礎上提高10萬(wàn)元，最高可貸70萬(wàn)元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶(hù)資金后，符合住房公積金貸款條件的，可同時(shí)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　鶴壁市調整住房公積金貸款政策，擴大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶(hù)，獲得本科及以上學(xué)歷（學(xué)位）或具有中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)且年齡在45周歲（含）以下的人員，購買(mǎi)首套自住住房申請住房公積金貸款的，均不受賬戶(hù)余額倍數和繳存時(shí)間系數限制。開(kāi)展組合貸款業(yè)務(wù)，借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買(mǎi)自住住房所需費用時(shí)，可同時(shí)向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請個(gè)人住房貸款。

　　新鄉市對住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度政策進(jìn)行調整，規定夫妻雙方按時(shí)連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬(wàn)元；單方按時(shí)連續足額繳存住房公積金 的，貸款最高額度40萬(wàn)元。

　　濮陽(yáng)市調高單筆貸款最高限額，市城區由45萬(wàn)元調至50萬(wàn)元，各縣城及建制鎮由35萬(wàn)元調至40萬(wàn)元；關(guān)注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購買(mǎi)新建商品住房申請住房公積金貸款額度不足使用的，可同時(shí)向住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行申請商業(yè)性住房貸款；全面開(kāi)展住房公積金異地貸款，本地戶(hù)籍居民，在全國各地繳存住房公積金的，均可申請住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。

　　漯河市規定夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元。

　　南陽(yáng)市提高市中心城區住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

　　商丘市進(jìn)一步規范住房公積金個(gè)人貸款政策，用足用好住房公積金，對住房公積金政策進(jìn)行調整。調整申請人家庭住房套數認定標準。借款申請人（含共同申請人）住房套數，按照購房所在地房屋主管部門(mén)提供的（農村私有自建住房除外）家庭住房信息，征信查詢(xún)記錄、面談筆錄等綜合認定。停止受理有兩次或兩次以上個(gè)人住房公積金貸款記錄的借款申請人（含共同借款人）的貸款申請。擴大住房公積金貸款優(yōu)惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開(kāi)戶(hù)之日起三年內通過(guò)縣級以上政府部門(mén)公開(kāi)招錄的在編公職人員和軍隊轉業(yè)安置財政供給人員在購買(mǎi)首套自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，計算其可貸額度時(shí)不受繳存時(shí)間系數及賬戶(hù)余額系數的限制。個(gè)貸率達到85%時(shí)，由市住房公積金管理中心適度調整相關(guān)政策。調整提取住房公積金后申請貸款條件。借款申請人（含共同申請人）提取住房公積金后，不再受一年內不得申請個(gè)人住房貸款的限制。同一套自住住房購房提取后申請住房公積金貸款的，其提取金額、購房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過(guò)房屋總價(jià)。

　　信陽(yáng)市出臺高層次人才認定和支持辦法，對高層次人才購買(mǎi)住房申請住房公積金貸款時(shí)給予政策支持，規定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買(mǎi)住房時(shí)，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。

　　我省各地近期調整住房公積金政策，主要是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業(yè)預期。通過(guò)住房公積金政策的調控，有利于激發(fā)購房需求的釋放，很大程度地減輕了購房者的資金壓力，更好地滿(mǎn)足購房者合理住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

文章來(lái)源：河南省住房和城鄉建設廳 網(wǎng)站